生米老街，它建於明清時期，也是

九龍湖新城最具歷史氣息的古街，

關於它的何時能啟動保護提升改造一直大家關心的話題。

早在

2018年4月14日，紅谷灘新區舉行了2018重大重點專案簽約儀式，在儀式上籤約包含夢江南文化旅遊小鎮等專案，

專案意向落戶在生米鎮片區，但因為該片區目前控規尚未穩定，規劃部分還在積極出臺相關控規，導致專案至今未推動。

在今年4月釋出的

《南昌市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二Ο三五年遠景目標綱要》的通知中，明確了紅谷灘區的發展定位以及產業規劃，其中

生米片區將大力復興生米千年古鎮，依託生米老街，

結合夢江南文化旅遊小鎮

，將生米鎮老街片區打造成為生米文化風情小鎮，保留老街的歷史印記，延續生米歷史文脈。

基於上位規劃的明晰，南昌市生米老街保護更新規劃專案招標工作正式啟動，採購人為南昌市自然資源局。

啟動生米老街保護更新規劃

古時生米是贛江邊上一要鎮，建鎮的歷史可以追索到距今1600多年前的晉朝。相傳每到許真君生日，千帆林立，百舸爭流，鄱陽，都昌，豐城等地朝聖百姓都經生米古鎮老街去萬壽宮朝聖。今天在米老街上麻石街上，被獨輪車壓出的深溝依稀可見，訴說著生米老街的當年繁華與熱鬧。

今天，隨著紅谷灘新區建設，生米鎮的發展日新月異，融創旅遊城、綠地國博城等專案分別落戶生米鎮，給生米鎮帶來了前所未有的發展機遇。在這種快速發展的背景下，如何利用好生米老街的歷史價值，保留好老街獨有的文化特色、物質與非物質遺存，協調好與新區發展的關係，研究好未來的定位與實施路徑，是本次生米老街保護髮展研究與概念設計的重點。

研究範圍

據瞭解，生米老街保護更新規劃專案研究範圍北至生米大道，南至潼溪北路，西至三清山大道，東至贛江，約170公頃；設計範圍為生米鎮老街及周邊區域，

約105公頃（1575畝）。

此次設計內容和要求包括五大要點。

①：發掘老街的價值特色，明確保護底線通過歷史文化研究，

明確老街核心文化價值和承載價值的空間載體

。保護1700年古鎮文化內涵和空間風貌，明確保護的底線範圍和控制要求；保護的同時，

提出老建築保護利用的原則要求。

②：透過自身條件和案例分析，明確生米老街的發展定位結合國內歷史文化街區（地段）的活化案例研究，

探索適合生米老街現狀的發展定位和實施路徑。

③：從城市整體性與系統性的角度，提出生米老街與城市一體的規劃模式生米老街保護利用的核心是

“守住底線、積極發展”

。要求遺產在保護的同時，以開放和包容的方式積極的與城市規劃和城市建設進行結合，體現在城市結構、用地佈局、交通組織、產業特徵、休閒空間等各個系統的設計中，

將老街的遺產特徵融入城市，處理好與新區發展的關係。

④：結合保護底線，分別提出生米古街與一般區域協調的保護和更新建設模式，

針對價值較高的古街和古建築，明確保護和利用方式，

包括老建築改造設計方案；另一方面針對一般鎮區空間，研究其更新和建設模式。從功能、風貌、設施、環境等方面，協調好新區與老街之間的關係，指導未來建設。

⑤：要從歷史資源專案整體策劃出發，提出規劃實施中的商業運作方法加強以專案策劃為主導的規劃工作，引導老街重要節點的選取和策劃性方案設計。在老街功能業態和空間設計時，考慮到商業運營需求，從專案策劃層面，根據相關文化遺產的特點，積極植入適合的現代功能。

從此次招標設計要求看，針對生米老街，

首先是保護利用，再是將歷史文化演化為商業形態，

充分展示老街的特色，補充九龍湖新城的歷史氛圍感。

你期待它重生嗎？

從區位看，

生米老街

位於九龍湖南部片區，南側為溫泉池，東側為融創沿江片區，北側為融創文旅片區，目前老街外圍基本上都處於開發階段，

再從

區域現狀看，以老房子為主夾雜著學校。

根據

規劃圖顯示，

生米老街

保護更新規劃專案設計範圍內以住宅用地、商業用地、文化設施用地以及中小學用地為主，此次啟動保護更新規劃，未來土地規劃大機率將進行調整，

該專案未來規劃定稿，也意味著專案

即將

啟動

建設，未來

將

強化

九龍湖南

部片區

的

文化旅遊

休閒功能

，這塊“

土地”也將迎來

“新生”。