今天為大家分享的這套案例，是一套使用面積為21平米的小戶型LOFT，屋主買下它，主要是為了投資出租用的。在南京，這種型別的小房子有很多，想要成功租出去的話，還是得有一定的特色的。所以，屋主特地請了專業的設計師來給它“包裝”，希望憑藉設計師的設計，能覓得更優質更穩定的租客，並儘可能地發掘最大利用價值。

設計師來現場看過後，覺得可以利用它挑高的層高優勢，將房子隔成兩層，若想要利益最大化的話，還可以將上下兩層變成兩套獨立的房子，分別出租。這樣，既使每套房子的租金都下調幾百塊的話，也比整租更划算，也更受市場的歡迎。（圖源：吾索設計）

原始戶型圖

出入動線圖

要將它分成兩套獨立的房子，首先要解決的就是單獨入戶的問題。設計師將樓梯設在大門左側，然後在門口的這一平米公共空間中，設計了兩扇門，通往一樓的是平開門，通往二樓的是移門，平時正好將樓梯擋住。

一樓入戶門

二樓入戶門

一樓、二樓的門，如上圖所示，玻璃的材質，讓門口的這一小塊公共空間，也顯得更加的敞亮了。

一樓平面圖

這是一樓的平面佈置圖，餐廳、廚房、衛生間、臥室及必備的儲物空間，都安排得一應俱全。

一樓衛生間

一樓衛生間

衛生間的牆面、地面統一鋪貼水磨石瓷磚，搭配木色的洗手檯，顯得清爽而潔淨。不落地式的洗手檯，以及鏡櫃和玻璃摺疊門的使用，都起到了放大視覺空間的效果，使小小的衛浴區看上去也質感十足。

廚房

廚房

衛生間對面，是一字型廚房，空間雖不大，配置卻不少，有油煙機，還有小冰箱，再購置一個電磁爐，就可以正常開火了。操作檯面和儲物空間，足夠一兩個人使用了。

儲物區

廚房旁邊是一排到頂的儲物櫃，櫃門採用了無把手的設計，立面齊齊整整的，看著十分的清爽整潔，開啟櫃子後，還可以看到裡面藏著一隻帶乾衣功能的洗衣機，屋主為房客提供的生活設施非常的齊全。

餐廳

臥室

餐桌、餐邊櫃與卡座、榻榻米床都是整體定製的，極大地節省了空間，視覺上也顯得非常的工整有序，統一的的木色調在大白牆的襯托下，將室內氛圍營造得格外的溫暖自然，生活在這裡，完全不會感覺自己有委屈之感，反而十分有品質。

二樓平面圖

衛生間

相較一樓而言，二樓在層高上要矮一些，但空間卻比一樓更大一點。像公共過道那邊的挑空空間，便被設計師利用起來做了衣帽間以及洗衣清潔區，而衛浴區的配置也跟一樓的差不多一樣。

臥室

臥室區的裝修，也是白色與木色為主的，床側面，還利用衛生間的一個凹口做了個嵌入式的櫃子，既增加了實用性，又正好將衛生間的牆面給拉平了，讓視覺空間更顯規整了。

臥室

臥室

除此之外，床尾還定製有一排頂天立地的儲物櫃，中間的位置特意做了留空，方便有需要時擺放電視。整體而言，功能也是相當地充足。

這套21㎡的loft公寓被設計師拆分成了兩套獨立公寓後，可以滿足不同人士的租房需求，市場大，總價高，不得不說，房主真是賺大了。大家有同感嗎？