關鍵時刻，監控癱瘓

裝置漏水，搬出合同表明業主買單

物業費交了不少，電梯都沒法正常用

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關於物業的種種迷惑操作

近來，崑山論壇的網友們沒少發帖吐槽

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物品被盜，監控卻癱瘓！

@愛上河山：

房子裝修中，電線被偷，物業查監控說小區監控癱瘓。早上問裝修公司水電結束了沒有，被告知電線被偷，報了警，也找了物業，監控查不到，說整個小區監控都癱瘓了。物業什麼都不管，說是之前遺留問題。試問現在還有哪個小區沒有監控？真的出了事，業主的安全誰來負責？

裝置失修，到底該誰買單？

@沒啊沒時間：

崑山金Y公館裝置房漏水導致業主家中牆體脫落，物業卻要業主買單。家住金Y公館一樓，隔壁是一間裝置房，那裡面經常會漏水，但是從來沒有人會主動通知我們，每次都是等我們挨著裝置間的房間牆壁開始“掉皮”了，我們才知道又漏水了，已經好幾次了。

裝置間既然有漏水風險，試問做了防水處理嗎？但凡漏水，我家必遭殃！跟物業反映，對方開口先說裝置間有配件壞了，根據合同，要業主自己出錢買零件。裝置間誰負責監管？常年漏水，從未有人第一時間告知，水一直慢慢滲透到我們家裡的房間，牆壁最嚴重的地方水泥都露出來了。好好的房間由於物業對裝置間的監管失職，最後變成這個樣子，難道要我自己買單？

物業費彷彿交了個寂寞

@chenjianvo：

雲G雅苑物業收費第一名，電梯都被物業控制了，物業費交了，電梯卡還是沒法用，房子很多地方壞了也不修，停車費也是賊貴。

……

近年來，隨著崑山城市化程序加快

物業服務企業和小區業主

在物業服務、停車收費

小區環境衛生等方面糾紛頻繁發生

且此類糾紛往往難以化解

雙方各執一詞，事情始終得不到妥善解決

這種局面到底該咋化解？

別急！官方出手了！

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全省首家！崑山物業巡回法庭來了

日前，崑山市人民法院、住建局和崑山城投集團聯合打造的

全省首家集立案、調解、審判功能於一體的一站式“物業巡回法庭”試執行

。

試運行當天，該法庭開庭審理了兩起物業服務合同糾紛案件，由於事前進行了調解，相關案件得到了公正、高效的裁決。

物業巡回法庭落戶於崑山

珠江新村北商業街，

總面積600平方米，分設立案區、法庭、調解室、會議室、辦公室等區域。法庭透過探索建立物業合同糾紛

多元化解、訴調對接、法治宣傳

等多項功能聯動銜接的工作機制，打造物業糾紛調處專業平臺。

目前該法庭已有2名法官

2家調解組織、30名特邀調解員入駐

進行訴前調解工作

並邀請2名退休法官、1名專職律師

進行訴訟指導與諮詢

實現

訴

前調解與司法審判無縫對接

解決糾紛一步到位，

簡直不要太便民！

有了官方介入

不論是業主還是物業公司

合理合法的訴求都可以得到保障

維權成本也將大大降低

糾紛少了，居住環境更和諧

大家的幸福感自然也就提升啦~

當然，有些糾紛本可以不發生

物業公司提高管理、服務水平

為業主提供合同內約定的相應服務

業主也需明確物業的服務職責

明晰自身合法權益

釐清邊界，可避免許多不必要的糾紛

這麼重要的訊息

趕快擴散出去，讓更多人知道！