對於絕大多數的人來說，買房就是人生中的頭等大事。因為現在房價實在太高，一輩子估計就只能供得起一套房子。砸入大半輩子的收入，並且還關乎未來幾十年的居住舒適度。所以，買房的時候不得不慎重。

現在的樓房越建越高，買房選樓層的時候也是非常重要的一個環節。別小看樓層的選擇，這也是一門技術活。技術好就可以選到“黃金樓層”，如果沒選好，就可能買到“垃圾樓層”。

奉勸大家：2023年買房選樓層，千萬別輕信以下這5個謊言，當心買到“垃圾樓層”。

謊言1：極端樓層也無所謂

正常來說，高層住宅的一樓和頂樓都是最便宜的，除此之外，樓層越高越貴。

有些人為了貪便宜，會選擇一樓和頂樓這樣的極端樓層。極端樓層的價格之所以會最便宜，自然是存在一些巨大的缺陷。

一樓就在地面，採光和通風條件都很差。再加上潮溼，還有人來人往的嘈雜聲，私密性也很差。夏天的時候，容易有蚊蟲甚至老鼠登門。因為不用爬牆，更容易發生入室盜竊等情況。

可能有些人會說了，頂樓的採光、通風條件好，私密性強，不會有蚊蟲鼠蟻，也不用擔心入室盜竊。各種條件這麼好，為什麼還會這麼便宜呢？

頂樓也是存在致命缺陷的，頂樓的天花板就是整棟樓的樓頂。長時間遭受風吹日曬雨淋，容易出現漏水等情況。雖然說現在的建造技術很好，但是依然有可能出現這種問題。如果碰到質量差的樓盤，住不了幾年就會漏水了。

除此之外，夏天的時候，頂樓的溫度會非常高。居住舒適度差，就算開空調也會消耗更多的電量。並且，頂樓的水壓不足，需要二次供水才能解決問題。

謊言2：所有樓層的公攤面積都一樣

很多人都認為，所有樓層的公攤面積都一樣。這個想法是錯的，比如物業管理處所在的樓層，公攤面積就會比較大。道理很簡單，物業管理處是不會和普通業主一樣，和其他人公攤面積。所以，分攤到其他業主頭上的公攤，就會增大。

並且，很多樓盤的公攤面積，是隨著樓層的高度而增加的。因為越往上面，使用電梯的人就會變少，公攤電梯的人就會變得越來越少，需要的公攤面積就會增大。

我們在選擇樓層的時候，一定要問清楚公攤面積的問題。如果公攤面積比較大的話，就要慎重考慮了。

謊言3：鄰居的素質無關緊要

“千金買鄰”、“遠親不如近鄰”，要知道，整日和我們朝夕相處的，將會是隔壁的鄰居。如果碰到素質高的好鄰居，大家和諧相處，互幫互助，小日子會過得非常舒服。

萬一碰上了素質低下的壞鄰居，三天兩頭找事情，那麼好日子恐怕就到頭了。畢竟鄰居和自己家挨著，抬頭不見低頭見。

就算平時不見面，經常製造一些震動或者噪音，溝通又不行，是不是想一想就感覺心累。

所以說，鄰居的素質是非常重要的，寧願多花點錢，也不要和素質低下的人做鄰居。

謊言4：自己喜歡就行

買房的時候，別人都會跟你說：“自己喜歡就行”。如果是獨居或者小夫妻居住的話，的確是自己喜歡就行。

如果家裡有老人、小孩子的話，最好別選太高的樓層，就要為他們多考慮考慮。雖然都有電梯，萬一出現了維修、停電的情況，老人、小孩出行就非常不方便。

如果家人有恐高的情況，也不建議選擇太高的樓層。雖然住在高樓層，可以體驗“會當凌絕頂，一覽眾山小”的感覺。但是恐高的人會住得戰戰兢兢，靠近窗戶都會感覺恐懼。

所以說，和家人一起居住的話，買房選樓層就不能太任性，要多為家人考慮。

謊言5：“諧音”不用在意

買房的時候，有些人會在意諧音的問題。比如帶有“4”的樓層，14、24、34等等，因為“4”和“死”諧音，很多人覺得不吉利。還有“8”，因為“七上八下”這個成語，讓八樓也被人嫌棄了。還有“13”，西方人認為這個數字很不吉利。還有“18”，象徵著“十八層地獄”。

其實這些樓層都不存在硬傷問題，完全就是因為樓層的數字而引來“無妄之災”。如果不在意諧音的話，這些樓層都是很棒的。

但是，以後要出售的話，難免會因為諧音的問題而被別人嫌棄，畢竟不是所有人都不在乎諧音的問題。

所以，為了將來方便出售，也為了不會貶值，買房的時候還是要儘量規避諧音樓層。

總結

選樓層是一門技術活，如果你是一名新手的話，選樓層的時候要注意規避上面這5個謊言，有效避開“垃圾層”。

釋出於：福建