在徵地拆遷的過程中，因為涉及到的人口眾多，耗費的時間也比較長，在過程當中難免會有很多較為複雜的狀況出現，有一些突發情況是個人難以憑藉自身力量去解決的，那麼這個時候就需要諮詢徵地拆遷領域專業的律師。

但是除此以外，有一些狀況是在徵地拆遷時能夠主動避免、從而更順利地取得自己應有的補償，比如在拆遷之前先把自己房屋的有關證件補全，以免影響到拆遷時候的補償情況。一般來說，證件主要是包括城市建築規劃許可證、土地規劃證、土地使用權證這三類證件的，一定要在拆遷前都補齊，如果不知道該怎麼補，或者對徵地拆遷的補償有其他的疑問，也可以諮詢專業的徵地拆遷律師。

很多被拆遷人在拆遷過程中沒能擺脫被拆遷方牽著鼻子走的命運，稀裡糊塗就在拆遷協議上籤了字，事後發現拆遷協議內容極不合理，但是協議已經簽了，還有反悔的機會嗎？是否能透過法律途徑要求確認協議無效或者撤銷呢？當遇到以下情況，拆遷協議可以向法院主張申請確認拆遷協議無效。

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拆遷補償協議的一方是行政主體，另一方是我們普通老百姓，因此行政協議的有效性還受到《民法典》的規定和約束。如果涉及不滿8週歲的未成年人或不能辨認自己行為的精神病人與拆遷方簽訂的拆遷協議，由於二者不具備辨別自身行為的能力，應該被認定為無效。實踐中，如果是神志不清的老人，或者在被拆遷人沒有同意時，被拆遷人的親戚、朋友簽訂拆遷協議，這樣簽訂的協議也是無效的。

此外，能夠證明協議內容存在以虛假的意思表示實施的行為；違反法律、行政法規的強制性規定、違背公序良俗的無效；行為人與相對人惡意串通損害他人合法權益的民事法律行為無效等等也是《民法典》規定的可以申請協議無效的有效情形。如果您在拆遷過程中，遇到了協議不合理的情況，但是不確定是不是可以反悔協議或者認定協議無效，一定要及時聯絡專業律師分析您拆遷案件的具體情況，最大程度爭取自己的合法權益。

釋出於：北京