進入九月，正值樓盤銷售傳統旺季。但近日，長沙縣不少準備購房居民都接到一些樓盤銷售部發來的訊息，稱

從9月1日起，樓盤均價將上漲200至300元。按照該上漲幅度，每套房將多出3萬元左右。

那究竟這些樓盤是不是真的漲價？

還是謠言？

請看記者調查

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樓盤每平米上漲300元？

售樓員證實9月1日起執行

星沙6家樓盤釋出漲價通知

每平米上漲200至300元不等

長沙縣星沙的楊先生最近準備購買一套新房，但他在自己的一些購房群中，卻收到了部分售樓部發來的訊息，稱從9月1日開始，樓盤價格將有所上漲。

30號記者來到長沙縣東九路附近的這家樓盤，這家樓盤的新房將於今年年底交房。這家樓盤的銷售人員此前也在群裡釋出了房源價格上漲的訊息。

得知記者是前來購房的，這名銷售人員表示，樓盤確實已經收到了開發商調整價格的通知，上漲幅度是300元每平米，而調整後的價格將於9月1日起開始執行。

銷售人員表示，因為近期樓市利好，購房客戶增多，房源所剩不多，加上房源價格原本就允許有上下浮動，因此公司上漲在售房屋價格屬市場行為。

記者隨後也來到了附近另外一個樓盤銷售部，這家樓盤同樣也釋出了漲價的通知。

售樓人員也證實，樓盤營銷部已經正式下文，將於9月1日漲價，漲價幅度為300元每平米，該銷售人員也表示，

此次漲價不單單是一兩家樓盤，星沙部分樓盤其實在8月中旬已經漲價，

而此次漲價主要是因為樓盤銷售任務基本完成，加上樓市向好，因此才會進行調價。

記者調查也發現，

目前長沙縣星沙片區已有6家樓盤釋出訊息，

準備上調樓盤價格，每平米上浮幅度在200至300元不等。

那到底這些樓盤在8月底集體釋出上漲通知

是真上漲還是營銷噱頭呢？

記者隨後也採訪了房產業內人士

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長沙房地產逐步復甦

今年房價上漲可能性不大

價格上漲多為營銷手段

回收折扣倒逼銷售

專家人員介紹，

根據上半年長沙的房產交易資料，各樓盤釋出的漲價資訊，其實更多的是

營銷手段

。

湖南中原戰略發展中心負責人介紹，今年以來，長沙出臺了二套房契稅優惠、公積金新政、存量房新政等一系列促進房地產市場平穩健康發展的措施，從整體來看，政策利好能進一步推動房地產市場企穩回升。但根據今年上半年長沙新房成交量同比下降，即便是8月，長沙新房交易有所復甦，但和去年同期相比仍處在低谷，因此，對於大部分樓盤而言，讓利促銷其實是主流。

對於長沙縣部分樓盤集中釋出價格上漲的情況，業內人員認為，這其實就樓盤營銷的一個手段。業內人士表示，樓盤在月中或年中之前，為了完成銷售任務，都會推出一些折扣，一旦任務完成後，就會收回折扣，而此次樓盤釋出的漲價，其實更多層面上就是收回此前的折扣。

專家也分析，

根據目前長沙房地產態勢，今年下半年，預計長沙新房價格不會出現明顯波動，總體處在平穩水平。