長自然掛〔2021〕3號

經福州市長樂區人民政府批准（長政綜〔2021〕148號），福州市長樂區自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和主要規劃指標

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二、競買申請人範圍及資格要求

2021濱工掛-7號地塊競買申請人應符合准入產業型別，並提交企業法人營業執照、預申請材料等相關檔案。

三、保留價和加價幅度

2021濱工掛-7號地塊加價幅度為25萬元，不設保留價。

競買人初次報價可等於或大於掛牌起始價，之後每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、參加競買申請方式截止日期

競買申請人應在2021年7月13日至2021年7月23日的工作日期間，上午8：00至12：00，下午3：00至6：00提交有效的競買申請表、營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函、競買保證金的繳款憑證等材料，委託他人辦理的還應提供授權委託書、受託人身份證明材料，向福州市長樂區公共資源交易服務中心提出競買申請（報名地點：福州市長樂區首佔鎮和諧路57號（財富廣場1# 1a#樓七層712）），申請人的競買保證金必須於2021年7月23日下午5：00前匯至福州市長樂區公共資源交易服務中心保證金賬戶。

五、競買保證金銀行賬號

戶名全稱：福州市長樂區公共資源交易服務中心

開戶銀行：興業銀行長樂支行

開戶銀行：中國工商銀行長樂市支行

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司長樂支行

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司長樂支行

開戶銀行：中國農業銀行長樂市支行

開戶銀行：中信銀行股份有限公司福州長樂支行

（7）賬號：9010610010010000229419

開戶銀行：福建長樂農村商業銀行營業部

六、掛牌時間及地點

競買申請人應於2021年7月13日至2021年7月26日的工作日期間（上午8：00至12：00，下午3：00至6：00，其中7月26日截止時間為下午4：00）向福州市長樂區公共資源交易服務中心（福州市長樂區首佔鎮和諧路57號（財富廣場1#1a#樓七層701）進行掛牌報價。

七、其他事項

1。本次土地出讓現場交易工作由福州市長樂區公共資源交易服務中心具體組織實施。

2。上述地塊按現狀供地，交地工作由屬地鄉鎮負責。

3。上述地塊土地成交價款包括徵地費、新增建設用地土地有償使用費、被徵地農民養老保障金、耕地開墾費、出讓業務費等。上述地塊城市基礎設施配套費、耕地佔補平衡指標費（3萬元/畝）、耕地佔用稅、契稅由競得人自行繳納。

4。上述地塊競得人應在交地之日起6個月內動工建設，動工之日起兩年建成投產。上述地塊投產後每年平均稅收不低於200元/平方米，投產五年後由稅務部門負責考核。

5。上述地塊競得人須在地塊所在區稅務部門依法納稅，建設施工單位也應在地塊所在區稅務部門依法納稅。

6。上述地塊競得人未取得專案核准（備案）、環境影響評價批覆檔案的，不得辦理抵押登記。

7。上述地塊競得人應根據《福州濱海新城總指揮部關於印發長樂區耕作層剝離再利用工作方案的通知》（濱海新城總〔2018〕14號）及《關於印發福州濱海新城配比土生產供應工作方案（試行）的通知》（長建濱海〔2020〕22號）檔案精神，主動對接並無條件配合福州新區開發投資集團有限公司開展耕作層及表土剝離工作。

8。上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內分兩次繳納成交價款的50%、50%。上述分期繳款不計利息（如遇節假日期間，繳款期限順延）。

9。上述地塊競得人應執行福建省發展和改革委員會等十七部門《關於印發福建省促進砂石行業健康有序發展實施方案的通知》（閩發改商價［2020］748號），對經批准設立的工程建設專案在工程施工範圍內及施工期間採挖的砂石，除專案自用外，多餘部分由縣級人民政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

10。上述地塊競得人應對建設過程建築垃圾的外運、土方回填等處置行為負責，遵循“區域內優先平衡，區域外嚴格控制，工地內部減量消化，專案間平衡互補”原則，按時準確申報土方回填或外運需求，執行《濱海新城建築垃圾管理實施細則》規定，服從政府市容環境衛生主管部門統一調配。

11。上述地塊應按照《福州市人民政府關於加快發展裝配式建築的實施意見（試行）》（榕政綜〔2017〕1164號）及《福建省裝配式建築評價管理辦法》）（試行）執行。

12。上述地塊競得人應按照《福州濱海新城城市資訊模型交付通用標準（試行）》（新區規發〔2020〕9號）要求將專案模型資料提交當地規劃和建設行政主管部門。

13。上述地塊競得人必須在掛牌活動結束後，180天內辦理供地手續。

14。本次掛牌的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓檔案。參加掛牌的申請人可於報名申請時間內（工作日）到福州市長樂區公共資源交易服務中心獲取掛牌出讓檔案。

15。本公告內容與掛牌出讓檔案不一致的，以掛牌出讓檔案為準。