之前和大家分享了綠色建築的基本知識和綠色建築的評價指標（

有興趣的可以檢視本人合集：綠色建築知識分享

）。大家都知道

綠色建築工程專案管理應貫穿於專案的全壽命期，包括策劃、設計、施工、驗收、運營和拆除等階段。

現在和大家分享一下綠色建築工程的專案管理。

本篇主要分享綠色建築工程專案管理之驗收管理篇。

一、 一般規定

1.1

綠色建築工程專案驗收應符合現行地方標準《綠色建築工程施工質量驗收規範》DB 34×××以及國家和地方相關標準的規定。

1.2

綠色建築工程專案應依據綠色建築設計檔案和綠色建築專項施工方案進行驗收。

【條文說明】：綠色建築工程專案驗收是

針對綠色技術的實施情況及綠色效能的達標情況進行專項驗收

，驗收重點與常規的施工質量驗收有所不同。應

依據綠色建築設計檔案和技術措施的落實情況進行逐項核查

，主要採取以下方法：

1 針對綠色建築

技術措施是否實施等定性化內容

，重點透過現場觀察檢查的形式核查設計要求的實施情況；

2 針對綠色建築技術措施實施的

數量或範圍等定量化內容

，重點核查施工過程中的記錄檔案、建築材料或裝置的採購證明、用量清單等內容；

3 針對綠色建築

技術措施效能質量的驗收，重點核查裝置或裝置的產品效能質量證明檔案及相關檢測報告。

綠色建築工程驗收記錄表格詳見附錄 E。

檢驗批驗收記錄

工程驗收記錄

1.3

建設單位應按國家有關檔案管理的規定，收集、整理綠色建築工程專案各環節的檔案資料，建立、健全建設專案檔案，並在建設工程竣工驗收後，向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設專案檔案。

二、 驗收管理

2.1 綠色建築工程專案驗收應與其他分部分項工程同步進行且應在單位工程質量驗收合格的基礎上進行，並在工程竣工驗收前完成驗收工作。

2.2 建設單位應組織相關責任單位和工程質量監管部門依據設計檔案要求和綠色建築標準對綠色建築工程專案進行驗收。

（

若驗收前已確定有運營方，建設單位應組織運營方參加驗收。專案驗收合格後，建設單位應組織運營方進行技術資料對接，將綠色建築工程專案的技術資料移交給運營方，運營方應妥善儲存，並建立檔案檔案。）

2.3

綠色建築工程

驗收時應核查下列資料

，並納入竣工技術檔案，並按規定建立檔案：

1 綠色建築工程

設計檔案

和涉及綠色建築效能的相關

設計變更

；

2 綠色建築

施工方案及綠色施工與管理措施實施記錄

；

3 主要

材料、裝置和構件的產品合格證和出廠檢測報告等質量證明檔案

、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場複驗報告、見證試驗報告；

4

分項工程質量驗收記錄，必要時核查檢驗批驗收記錄

；

5 隱

蔽工程驗收記錄和相關影象資料

；

6

綠色建築現場檢測報告

。

綠色建築相關檢測報告主要包括但不限於以下內容：

1） 系統節能效能檢測報告；

2） 非傳統水源回用水質檢測報告；

3） 場地噪聲檢測報告；

4） 能效測評報告；

5） 室內背景噪聲檢測報告；

6） 圍護結構空氣聲隔聲效能檢測報告；

7） 聲學效能檢測報告；

8） 採光係數檢測報告等。