大家看到上面這張圖會想到什麼?
檀宮!
沒錯。
這座建築物具有典型的標籤記憶,紅磚綠植白燈照,
對外展示的不僅是歷史,更多的是時間答卷。
對於建築來說,有了歷史和時間,也就有了生命。
綠地香港再把精神注入到建築裡,三者的融合匯聚成大家所熟知的檀宮。
檀宮的豪宅基因我們介紹過很多次,對此大家也非常認同,所以檀宮成為無錫豪宅市場裡搶手的香餑餑。
今天,我要給大家隆重介紹一下檀宮更具有記憶點的地方——
會所
。
在參觀過無錫無數個會所後,我敢理直氣壯的說,
檀宮的會所絕對屬於天花板級別的會所。
01
從業這麼多年,我們會發現,
會所在住宅裡的比重越來越高
。
有些專案,有了會所的加持,房價的溢價會比周邊沒會所的高出很多。
但是,當大家好好審視這些會所時你會發現,這些會所幾乎都是千篇一律,功能區太少,整體使用率不高。
禪式會所(來源:網路)
我們可以回憶下,近期交付的幾個帶會所的專案,
會所的配置幾乎統一是泳池、瑜伽室、健身房、私宴廳等。
正常看,該有的配置都有了,但細細深究你會發現,
有些會所的圈層屬性感不強,更缺乏社交與互動,沒有真正豪宅會所的尊享功能區。
理想美宅會所(來源:網路)
在這一點上,我覺得
檀宮考慮的還是非常細膩的
。
首先,
檀宮是站在客戶的角度上來打造會所
。
那麼檀宮的客戶是誰?一定要弄清楚檀宮房子的總價段,至少要800萬起,說白了,能夠買得起檀宮的客戶都非富即貴。
那麼這些客戶需要的是什麼?
第一肯定是
隱私
;其次是
身份象徵、尊重、社交與互動
。
到這個身價了,我覺得也不能就遊游泳、健健身、做做瑜伽吧,這些也不是成功男士的愛好。
成功男士/女士應該會把社交放在第一位,沒事了請一群志同道合的朋友,到會所喝喝茶、打打高爾夫、品品威士忌,這樣不僅可以凸顯身份地位,還可以促進商務談判。
如果實在聊累了,還可以到SPA區域好好享受下身體護理。
這些都是檀宮所考慮到的,而且
在檀宮的會所裡也都一一實現了
。
所以我一直覺得檀宮在低迷的市場裡,不是考慮如何把房子賣好,而是一直在考慮如何提升居住品質及生活享受。
就像檀宮的會所,我每次去他們都會開心的向我介紹,我們的會所又升級了……
接下來我們來看下檀宮是何如做會所的:
02
檀宮的兌現能力近乎1:1還原
,為什麼會這麼說?
因為在我參觀完檀宮的會所後發現,
檀宮的車庫、各大功能區和之前宣傳的效果圖相差無幾
。
我們先看幾張圖對比一下:
我覺得
實景圖比效果圖更直觀大氣,而且更符合豪宅的氣質
。
這說明
綠地香港在產品及配套的打造上都非常用心
,而且會所的呈現超出了預期,
體現出綠地香港對檀宮的底氣和態度
。
為了將西水東·檀宮的高階品質彰顯無疑,
綠地香港不惜花費重金,採用大面積木飾面
,並錯峰施工,這在無錫其他專案是很難看到的。
從交付硬裝到交付軟裝,從交付軟裝到業主定製,從業主定製到服務最佳化提升,綠地香港都堅定不移地去滿足高階人群的居住需求。
我們不難發現,
綠地香港在兌現力上一次次挑戰自我,更不斷挑戰這個行業的高標準準則
,實現了一次又一次的自我挑戰。
我們來看下近乎1:1還原的車庫,而且車庫的設計也大有講究。
因為車庫與會所連為一體,這樣可以保護業主及訪客的隱私,下車之後可以直接步入會所。
上圖是我實景拍攝的實景圖,並非效果圖,
和早期的效果圖相比幾乎實現了1:1的還原。
是不是非常的明亮整潔。
白色鋁板吊頂,搭配嵌入式燈條,不僅簡約大氣,而且非常美觀
,視覺效果非常清爽,豪宅基因從車庫就開始凸顯。
地庫地面採用
雙色金剛砂+固化劑
,保證地面平整、耐磨、易打理;不會起砂、空鼓;深灰色地面搭配白色劃線,視覺上更加柔和。
再來看下車位的寬度,
長5.3米,寬2.5米,比正常車位寬了10公分
。不要小看這10公分,不僅可以避免上下車擁擠,還可以避免刮擦。
車庫都這麼有排面,歸家就必須有儀式感。
檀宮的入戶大堂工程細膩、造價很高,
門頭兩邊牆面是米色仿石磚,門框是仿古銅色拉絲不鏽鋼面板。
入戶大堂的內部牆地面是中灰色的
仿石磚
,迎客牆是
檀宮精挑細選的巖板,就連巖板上的花紋都是定製的
,是不是非常大氣且有質感。
因為江南雨水較多,溼氣較重,再加上入戶大堂終不見天日,所以
檀宮在吊頂上選用了專用防潮塗料
,從這一點上我們就看出檀宮對用料的講究與細心。
另外,入戶大堂的左右兩側是對稱的
密碼收納櫃
,而且是每戶配置一個,後期業主可以把運動裝備等小物件存放在密碼收納櫃裡。
值得注意的是,
檀宮地下車庫未來還會配置司機休息室。
從以上幾個小點就可以看出,
檀宮不僅注重業主及訪客的隱私,同時還對服務人員給予最大的尊重。
03
從車庫步入會所,進入眼簾的首先是
海派美學,細膩的工藝,厚重的色調,對外展示的有價值觀,更有品質感。
比如牆面硬裝的造型,就擷取自榮氏工業廠房的幾何元素,目的就是為了要
留住城市的記憶
。
在材料選用上,檀宮會所均採用
大理石、皮革硬包、實木飾面、仿古銅拉絲不鏽鋼、透光雲石
等高階材質。
色彩及色調選用上,選取無錫的
惠山泥人、宜興紫砂
,作為衍生。
整體呈現出
“文化與藝術,品質與服務,品牌與體系”
多維空間立體感,營造出
“繼“運”東方 · 承“韻”世家”
的風骨和涵養。
以上是檀宮會所選材及色調的介紹,接下來是檀宮會所七大功能區的介紹。
檀宮會所的八大功能區分別是:
商務區、高爾夫訓練區、SPA區、私宴區、健身區、游泳區、等候區和茶藝室。
商務區很多會所都有,大多都是擺放幾張沙發和桌子罷了,很少追求藝術與氛圍感。
我們來看下下圖檀宮會所的商務區,是不是有隆重的儀式感,不管是親朋還是好友,坐在此處閒談還是商務,都會讓彼此看到對方的誠意。
實拍實景圖
高爾夫訓練區是其它會所絕對沒有的,至少我在無錫現有的會所內還沒見過。
檀宮在有限的空間內做了一個
高爾夫VR模擬器
,不要小看這個模擬器,造價不菲,也只有
檀宮願意為自己的業主配備符合身份的健康運動
。
想象一下,如果你是檀宮的業主,給自己的朋友打個電話或發個訊息,說:
來我家裡打高爾夫吧
。是不是倍有面。
圖源:網路
SPA區在其它會所裡也是很少見,因為它不是放兩張按摩床那麼簡單,還必須配備
洗浴室、衛生間、恆溫熱療倉
。
配備一個SPA區不僅看到的是表面上的成本,還有後期長期高額的維護運營費用,這樣一筆高額的費用很多物業公司是不願意出的。
檀宮就願意,而且付諸了行動,
把一個SPA區打造的非常舒適雅靜,不用出社群,就可以好好的享受下SPA理療。
像私宴區和游泳區其實就不用多做介紹,和其它會所表面的配置基本上一致。
如果你不去參觀可以這麼講,但是我參觀後發現私宴區一個秘密,檀宮私宴區的後廚很大,可以滿足十幾個人同時操作。
這不是重點,重點是後廚的燒菜裝置、除煙裝置等,全都是按照五星級飯店配置的。
帶我參觀的人很驕傲的對我講:交付以後,我們會定期請米其林大廚,為業主準備可口美味的盛宴。
再來看下檀宮的泳池,
寬約9.3米,長約21.8米,水深約1.2-1.7米
,分兒童區和成人區,而且四季恆溫,還配有獨立的救護室。
更衣室區域還配有
淋浴區和獨立衛生間
,並且專門設定了汗蒸房;男士區是幹蒸,女士區是溼蒸;游泳放鬆之後,再做個汗蒸,讓運動效果更佳。
從上面兩張圖上明顯可以感受得到,
更衣室的檔次感就凸顯了會所的造價,以及業主的身份。
在我參觀的時候,還有一個區域非常吸引我,那就是
品酒區
。
在和一定的圈層接觸後你會發現,他們的生活裡更多的是喝喝威士忌,抽抽雪茄。
威士忌+雪茄不僅是身份的象徵,更是生活的享受。
04
介紹到這裡,檀宮會所就介紹的差不多了。
還有幾組資料大家可以橫向對比下,
檀宮下沉式會所的面積約1700㎡,是目前無錫豪宅會所中使用面積最大的。
另外,
約1700㎡的下沉會所只有400多組業主使用,是目前無錫豪宅中人均配比最高的。
其實,對於檀宮會所的介紹我覺得是有些蒼白的,沒有現場視覺效果直觀,喜歡檀宮的朋友們,可以到現場看看。
最後總結一下:
會所是舶來品,隨著房地產市場的發展和崛起,許多開發商為了提升樓盤檔次和品質,把會所引到專案上。
剛開始會所的功能很有限,只侷限在部分高品質豪宅裡,後來被慢慢普及,已經推廣到泛社群裡,但是會所的功能一直稍有提升。
把會所功能發揮到極致的也只有在一線城市豪宅中才能實現,會所所有凸顯的功能不是表面的,更多的是隱性的,比如隱私、服務、尊重等。
檀宮在打造會所時把這些全部考慮在內,更是學習了一線城市豪宅會所中藝術與調性的精髓,才有了檀宮會所在無錫天花板的地位。