90平米套型既能滿足三四口之家的居住需求，且價格也比較適中，因此在市面上很暢銷。這種面積的住房一般是2室一廳或是3室一廳，只要是戶型設計合理，功能區分明確，做到麻雀雖小五臟俱全的效果還是很容易的。

裝修思路

90平米套型一般作為剛需房，在營造溫馨舒適的居室環境同時，最重要的是要注重實用性。在設計前期一定要明確自己的要求，和設計師多進行溝通，敢於對原始佈局做很大膽的最佳化和調整，除衛生間，其他非承重牆可以拆掉，遵循自己的生活方式來進行空間的改造裝修。

一定要注意，即使是90平米小套裝修，同樣也要做好基本知識儲備，就算是全包，也不能完整對施工隊百依百順。同時，資金籌劃也是重中之重，必要時要量力而行。在裝修的早期，就必要提早籌劃好軟裝和硬裝，傢俱電器之類金額的估算，做到內心有譜。

裝修方式

全包

全包又叫包工包料， 由裝修公司負責設計、施工、購買材料。業主只需要參與設計方案、預算的稽核確定和工程驗收。以上海為例，全包裝修的價格為800元—1300元/平米左右，上海90平米的裝修預算需要72000元—117000元左右。

全包的優點：

1、省時省力省心，有合同在，責權清晰，一旦出現問題，裝修公司無法推脫責任。 2、讓裝修公司來做設計更專業，今後不會留下很多遺憾。 3、設計、施工、選材都由一家公司負責，最終出來的效果風格更統一。

全包的缺點：

選擇全包就意味著從設計到選材、施工由裝修公司全權負責，所以挑選裝修公司很關鍵。一定要多方走訪考察裝修公司的資質，以免後期發生糾紛。

半包

半包又叫清工輔料，裝修公司提供“設計+施工+輔材”，即包工不包料，由業主負責主材及傢俱家電的選購，施工方負責施工及購買輔材。以上海為例，半包裝修的價格為400元—700元/平米左右，上海90平米的裝修預算需要36000元—63000元左右。

半包的優點：

1、業主可以掌控主材的價格和質量，輔材種類繁雜且價值較低，由施工方提供比較省心。 2、由裝修公司出一份合適的設計，可提高日後居住的幸福感。

半包的缺點：

1、業主需要花時間挑選主材，鑑別質量的同時還要比較價格。 2、在簽訂合同時要註明哪些材料由裝修公司提供，哪些材料是由業主自己提供，以免後期被施工方鑽了空子。

清包

清包又叫包清工。業主自己負責設計、選材、購材（包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料）、驗收等，工人只負責施工和安裝。一般來說省錢費力，小白慎選。

清包的優點：

業主可以自行採購所有主輔材，可以完全把控裝修材料的質量和預算，相對來說更省錢。

清包的缺點：

1、業主要投入大量時間和精力到處奔波，工作量特別大，需要給出充足的時間來安排裝修。 2、如果對材料和施工瞭解不多，還容易買到質次價高的材料，能不能省錢還不一定。 3、沒有請專業的設計師出方案，返工率高，工期延誤，成本增加。 4、沒有完善的售後保障，入住後如果出了問題需要自己想辦法解決。

裝修預算

水電改造費用

在實施水電改造這一項工程時，一定要讓裝修公司根據裝修合同上面的水電材料品牌進行購買，90平米套型大致費用在4000元左右。

地面裝修費用

在裝修地面之前，業主首先要確定好90平新房中不同空間所要使用的地面裝飾建材，看是要選擇瓷磚，還是木地板。瓷磚的價格通常在120元一平米左右，廚衛間牆地磚的價格在40-80元一平米左右，實木地板的價格在200元一平米以上。90平新房的地面裝修費用大致在10000元左右。

頂面裝修費用

客廳、廚房、衛生間的頂面都需要吊頂，因此必須要選擇合適的吊頂裝修材料，例如整合吊頂、鋁扣板吊頂以及木質吊頂等等。在90平的新房中，吊頂裝修費用大致在3600元左右。

牆面裝修費用

在裝修牆面時，一定要購買質量好的乳膠漆。價效比高的品牌，不僅塗料質量好，而且還不會有刺激性氣味。90平新房的牆面裝修費用大致在3000元左右。

防水工程費用

在鋪設衛生間瓷磚前，必須要做好防水工程。因為衛生間的水量非常大，如果防水沒做好，那麼後期很容易出現漏水的情況。90平新房的防水工程費用大致在500元左右。

衛生間裝修費用

衛生間內的衛浴產品有馬桶、浴室櫃、淋浴房等等，它們的費用是根據品牌質量來定的，一般價格會在4500元左右。

燈具費用

客廳、臥室、廚房、衛生間、走廊、餐廳、書房等地方都是需要安裝燈具的，總共需要花費的費用在2500元左右。

套裝門費用

門可以根據業主自己的需求來選擇，同時也可以定製。一般套裝門的價格是950元一套，其中包含了五金件。90平新房需要4扇套裝門，總費用約為3800元左右。

家電及傢俱費用

裝修時除了各個場所所必需的傢俱之外，還要購置各種家電產品，90平新房中的家電及傢俱費用大概在50000元左右。

水電改造

水電改造大致差不多，對於大多90平米左右的中小戶型家庭來說，因為他們的廚房、衛生間利用率會更高一點，也有很多大功率電器的使用，尤其是廚房和客廳，因此水電改造上有一些要注意的細節：

廚房水電

水路：

廚房要預留淨水機的電源、進水口、排汙管道，電源一般留在進水口旁邊；廚房要使用燃氣熱水器的，要預留燃氣熱水器的進、出水管，一般選擇靠窗戶的位置，離地1。5米高。旁邊預留插座。

水管不漏：

廚房的供水管在做完水電後要做打壓測試，測試通過後才能在後期使用有一定保障，避免水管介面破裂漏水；此外，排水管的介面也要接駁好、並保障傾斜度，避免排水管內部出現積水、漏水的情況。

電路：

燃氣表旁邊預留插座，電子燃氣表需要電源；廚房操作檯上方要裝一排插座，供電飯煲、小家電使用，一般預留3-5個插座，高度1。2米；冰箱要在離地面0。5米到1米之間設定插座，因為冰箱在使用中等30釐米的位置是釋放熱量的空間，所以安裝時要避免這些位置。

電路不斷：

廚房的水電改造時，電線要用粗一點、然後中間千萬不要用接駁的電線，畢竟廚房裡面的各類電器很多，並且廚房相對還是比較潮溼的，若電線質量差或有介面的話，時間久了就很容易短路了，電線短路後，那怕裝修很新淨，廚房電器都罷工了一樣還改造了。

注意事項：

廚房洗碗、洗鍋的時候會有很多的油汙，這些油汙進入排水管後很容易黏在管道上，時間久了積累多了排水管就容易堵了。 為避免排水管擁堵，在廚房裝修上，排水管是要留好足夠的坡度排水，然後水平方向排水管儘量不要太長；此外，在使用水槽的時候，要隔段時間就用熱水沖刷一下水槽，讓熱水進入排水管，使得管道里面的油汙受熱融化排走。

陽臺水電

90平米套型的陽臺水電比較簡單，因為一般不考慮在陽臺養殖花草，不會長期澆水導致地面積水，易滲透到樓下鄰居的天花板，造成經濟損失，當然，如果要種花草，建議防水層塗刷三遍為宜。

90平米套型的陽臺要注重實用性，要給洗衣機預留冷水管，陽臺洗手盆預留冷熱水管。洗衣機電源預留高度在40公分。頂部預留智慧晾衣架電源。有洗衣功能需求的陽臺，地面至少要刷2層防水塗料。 洗衣區牆面刷1米高防水層，其他牆面刷30釐米高防水層，防止牆面發黴。另外，陽臺地面最好是用瓷磚通鋪，相比於木地板，防水效能會更好。

衛生間水電

衛生間幾乎是家裡使用最頻繁的場所，用水用電都頻繁，它的水電改造都要注意什麼呢？

水路：

洗臉盆的冷熱水口2個、留熱水器的進水口和出水口各1個、坐便器或蹲廁水箱介面1個、淋浴區地漏1個，如果洗衣機放衛生間，也要給洗衣機預留地漏1個。冷熱水管也要保持一定的距離，否則會影響水管的保溫效果，洗澡時需要等很久才有熱水。一般水管鋪設時，左熱右冷，間距是15釐米。

水管管道走完後要進行試水打壓試驗，再做防水處理。地漏安裝完後馬上衝水，因為擔心安裝過程中有水泥掉在下水管道中，時間長了受潮凝固，導致下水道不通。在衛生間牆面安裝其它衛浴產品五金等，切記安裝前要查閱水路電路存檔照片，避開牆上的水管和電路。

電路：

就算安裝的是普通馬桶，也要在旁邊預留插座，方便以後安裝智慧馬桶。預留熱水器的進、出水管及電源，都預留好。浴室櫃旁邊預留插座、浴室櫃上面1。8米高預留電源，鏡前燈使用。注意：衛生間要使用4mm²的銅芯線。水管儘量走頂，這樣既方便做防水也方便以後檢修。

客廳臥室水電

客廳臥室主要是要處理電路，要留意這些：客廳燈臥室燈要改成雙控；客廳預留燈帶、筒燈的開關及電源，開關一般放在電視牆。 電視牆電源一般留4-5個，高度在35公分，預留弱電，電視牆預留50管，掛電視時隱藏電線。在沙發的左右兩邊預留電源，以備手機充電，高度在40公分左右。臥室床頭櫃的插座抬高到60公分，方便插拔。書桌下預留多排插座。一般客廳空調一組迴路，臥室空調每2臺一組迴路。如果業主家安裝了新風或電熱地暖，也要為它們準備專用迴路。

裝修要點

客廳

客廳是家裡比較重要的一個區域，是家人或者客人們活動的地方，因此客廳是整個家庭裝修的顏面，一般客廳裝修要以得體和大方為主，能體現主人的品味。

落地門：

裝修90平米套型時，建議把靠近客廳的陽臺用鋁合金窗封閉，把客廳與陽臺之間的落地門拆除，這樣就可以讓客廳空間更大，少了落地門的阻隔，也可以讓客廳的光線更充足。

吊頂：

90平米套型一般空間有限，建議不做吊頂造型，客廳的吊頂部分簡單做直線吊頂，頂部加一圈石膏頂角線，這雖然是普通的吊頂做法，但是對於小面積的套型效果會很百搭。在吊頂上加幾個筒燈，整體效果會更好。

牆面漆：

在客廳餐廳空間的牆壁上，最常見的裝飾材料是各種乳膠漆和牆磚，尤以暖色調的居多。這兩種牆壁裝飾材料除了價格適中，易於清理也是很大的優勢。下圖例項中用乳膠漆塗飾客餐廳牆壁，以灰藍色主調的牆面漆，以實用寬鬆的佈局，搭配了灰色布藝沙發，營造出一個簡約大方的空間氛圍感，舒適輕鬆又自然。

電視牆：

在電視牆打掉一半做成木質屏風，使採光較差的客廳更加自然明亮。搭配上木質電視櫃，呈現出一個寬敞自然的電視牆，簡約又大方。

餐廳

90平米套型房子一般不會太大，可設計餐廳和客廳一體的格局。而餐廳的頂部，則可以和客廳空間看齊，使用石膏板吊頂即可。比如下面的原木極簡風的餐桌，長板凳+溫莎椅的組合，餐桌上方吊著三盞白色吊燈，使得用餐氛圍溫馨舒適。

也可以將餐廳設計成卡座式，一面位置靠牆，餐桌旁設計成一個小型的吧檯，讓這個餐廳變得休閒區，餐廳側面和後面都設計成收納櫃，可以擺設一些自己喜歡的裝飾品，這使得空間變得更大，也讓餐廳與傳統餐廳變得與眾不同！

廚房

90平米小戶型的廚房空間有限的話，可以採用一字型廚房佈局，這個佈局是非常適合廚房面積不大的70㎡-100㎡的中小戶型的。櫥櫃呈一字排開，消毒櫃和灶具可以很好地融入到櫥櫃裡面，既非常的美觀，使用起來也異常方便。地櫃和吊櫃有著很大的儲存空間，最大程度上保證了廚房的整潔。

一般90平米是剛需房，生活中廚房使用頻率會比較高，而且要收納的零碎的東西比較多，所以裝修的時候要考慮到實用性、收納性、方便性以及安全性。尤其是廚房平時接觸最多的就是水電煤氣，所以防水和電路以及線路管道一定要設計好。

吊櫃別太深

廚房吊櫃不是越大越好，還要考慮空間使用的體驗。廚房的櫥櫃一般是600mm的深度，而吊櫃則是做到300mm左右就可以了。因為吊櫃是裝在操作檯上方的，裝得太深的話，我們站在操作檯前切菜做飯就容易碰到吊櫃了。此外，吊櫃是裝在比較高的位置，若櫃體太深了，放在裡面的東西開啟櫃門後也看不見，使用起來也不方便。

櫥櫃適當做開放格

90平方戶型想讓廚房收納得當，可以適當在櫥櫃裡面加入一些不裝櫃門的開放格，把常用的廚具用品收納在開放格里面，每次取用的時候就不需要去開櫃門。

牆面收納

在面積有限的廚房空間中，要做到「少而精」的收納，就得把立面空間利用起來。在廚房的空牆上裝上掛鉤、收納架，把廚具、小調味瓶都收納到廚房牆面的掛鉤或收納架上，保持檯面空間的簡潔，又能在使用的時候方便順手，對小廚房而言是一種很實用的收納小技巧。

臥室

主臥

90平米套型的房子主臥的空間也都不太大，所以可直接這樣裝修：

牆面就刷乳膠漆，簡單又環保。窗簾可以做在飄窗裡，省錢又省地。飄窗上做抽屜和化妝桌，實實在在地增加空間。麻布硬包做整體床頭板，臥室更顯寬。床用成品床架或幾百塊的實木床板，好看又省錢。吊頂做無主燈，溫馨又舒適。

床尾電視小，可以用100寸投影幕布，瞬間變影院。空調可以裝風管機，吹風不沖人更舒適。花幾百塊做金屬掛牆衣櫃，省錢又環保。

次臥

90平的房子次臥的設計主要以簡約為主，頂面可使用石膏頂角線，牆面的顏色以淺色為主，通常可使用桌布或者水性塗料粉刷，可搭配著白色的衣櫃和淺色的傢俱，整體效果會非常舒適又大氣。

如果次臥也有飄窗，也可以把次臥的飄窗打造成書桌，書桌的兩邊打造兩個書架，充分地利用空間。黃色豎條紋的牆紙起到拉高層高的作用，而原木色的地板和紅色的床品則可營造出溫馨的居室氛圍。

書房

書房&衣帽間

對於90平房子來說，一般開發商不會設定專門的衣帽間，如果是三口之家，兩個房間夠用且如果女主人想要一個衣帽間，那麼可以把書房跟衣帽間結合起來。在裝飾上可以選用質樸的色調來裝飾，空間非常緊湊，靠窗的書桌延伸到牆壁，連貫的設計可以充分利用這個空間。

書房&兒童房

如果需要的是一個書房和兒童房的二合一，那麼可以這麼裝修，小房間非常合適。靠窗側書櫃做到頂，與書桌平齊連體設計，長書桌可以兩人使用，靠窗視野也開闊。側櫃旁做吊櫃，可以放書籍等。下方可以做翻轉床，既是書房又是兒童臥室。

如果目前是三口之家，有需要，也可以設定上下鋪佈局，滿足孩子好動的性格，也可以為兩個孩子做準備；靠窗佈局書櫃以及成品書桌，可以滿足平時基本的學習功能。

陽臺

對於中小戶型，陽臺如果是跟客廳連一起的，裝修上一般可以選擇拆除推拉門，讓客廳瓷磚直接通鋪到陽臺，空間更大、更寬敞。建議不做開放式陽臺，下雨天地面全是積水，清理麻煩，還容易滑倒。可以裝上窗戶封好陽臺，上面裝上摺疊窗透氣足，下面裝晾衣架曬被套，實用又美觀。

陽臺包進室內

在陽臺封窗的時候，不要為了追求視野和效果，而忽略了通風的問題。中間一塊超大的落地玻璃，兩側各開一個平開窗，這也是現今很流行的一種封窗方式，同時還會配有防蚊紗窗。

陽臺吊櫃

一般90平米套型還是需要在陽臺安裝吊櫃的，充分利用洗手檯頂部空間，建議定製通頂陽臺吊櫃，頂部不積灰，沒有衛生四角。吊櫃底部離地1。5到1。6米，深度在30到45釐米之間，存放物品方便拿取。吊櫃深度相對於臺盆櫃深度略淺，洗衣期間不會再磕碰到頭。

洗衣櫃

定製洗衣櫃之前，提前確定洗衣機尺寸和擺放位置，以免後續需要更改，徒增煩惱。洗衣機的寬度建議選擇60-70釐米，這樣洗手檯才不會顯得太窄。洗衣機背面靠牆一側預留5釐米，用於安裝水管，洗衣機嵌入後不會凸出一塊，影響洗衣區整體顏值。

注意事項：

陽臺雖然不大，但儘量不做傳統包管，橫管漏在外邊太難看，可以選擇量尺寸定製洗衣櫃，要記得留好留對水電位置，一般選擇把把水電位置留旁邊，洗衣機可以完美嵌入，同時可以收納更多清潔用品，關上櫃門，橫管也完美隱藏，整潔又美觀。

玄關

玄關是室外進入室內的必經之地，相對於其它空間面積它較小，但卻關係到家庭生活的舒適度。對於中小戶型來說，玄關的鞋櫃設計是重點，鞋櫃若設計得好，能解決大部分鞋子以及雨傘等小物件的收納問題。很多鞋櫃的失誤設計就是上面留空下面沒有留空，最好的鞋櫃設計就是做通頂櫃上面不留空，這樣就沒有灰塵打掃起來方便。下面留空方便了鞋櫃空氣的流通，也能解決鞋櫃有異味的難題。

獨立式門廳

90平米套型只要結構合適，可以在進門處的玄關區域，充分利用牆面空間打造一個多功能的衣櫃+鞋櫃，並將衣櫃進行“頂天立地式”的設計； 再依次置入換鞋凳、掛放區、換衣鏡等，可以大大滿足主人出入門的收納需求，讓門廳時刻保持乾淨整齊，同時給客人留下良好的第一印象。

一體式組合設計

90平米套型的玄關也可以採用一體式的組合設計，可以將轉角部分合理利用起來，充當一個隔斷，避免室內一覽無餘，讓整體空間顯得更加和諧、美觀，給日常生活帶來極大的便利。還有衣櫃的內部結構，或外觀造型，還可以根據自身的需求與喜好做選擇。

衛生間

空間佈局

衛生間面積小，一般考慮採用開放式的佈局，但是還是可以進行簡單的乾溼區分離，用玻璃隔斷或者防水浴簾劃分出淋浴區。要注意的是，在做空間佈局時最好不要改變原始的用水佈局。樓盤在建設時就預設了衛生間馬桶和洗手檯下水的位置，沒有什麼特殊情況，儘量不要隨意變動，以防日後容易出現管道堵塞的問題。

同時，裝修時要避開衛生間門對著房門。因為衛生間也是家裡水氣、潮氣最多，也是異味最多的地方，如果對著房門，那麼水氣、潮氣和異味會從門縫裡飄進房間，這樣對人的身體健康有所影響。

儲物設計

家裡的洗浴、清潔以及護理用品其實是很多的，這些東西放在衛生間進行儲存會更便於日常使用。所以在衛生間裝修前，一定要考慮到衛生間儲物空間的設計。尤其是中小戶型的衛生間，比如就可以在洗手檯上方打造與浴室櫃同寬、上至吊頂的鏡櫃，又或者利用馬桶上方的面積打造壁櫃、在淋浴間打造壁龕等等，充分擴大衛生間的儲物容量。

照明佈置

衛生間不同區域的燈光需求略有不同。衛生間空間小，整個空間也可以不設定吊燈，只選用筒燈+燈帶進行組合照明即可。洗漱區、如廁區都可以選擇“筒燈+吊燈 “或者“筒燈+燈帶”的組合。洗漱區的吊燈一般設定在洗手檯頂部中間或者兩側的位置，讓光源能夠均勻分佈下來，方便人正對鏡子整理梳妝。燈帶一般設定在洗手檯鏡面背後周圍，打造出簡約又具有高階感的空間氛圍。

淋浴區是衛生間最潮溼的地方，因此需要注意燈具的防水問題，不宜選擇壁燈和吊燈，可以直接選用多個筒燈進行均勻分佈。

傢俱選購

寸土寸金的小戶型，選傢俱的時候需要好好把握尺寸，過大過小，對小戶型空間來說都是一種負擔。買傢俱前先預判好傢俱要放置的位置，首先明確自己需要多大規格的傢俱，然後帶上尺子進行測量，在選購時更有把握。特別注意沙發選擇，建議摒棄成套的大沙發。成套沙發不僅體積大，視覺也更顯笨重。一個三人位或者兩人位的小型沙發，左右搭配兩把扶手椅，實用靈活，十分適合小戶型。

多功能傢俱

小戶型空間有限，同一空間內可能無法滿足所有使用需求，多功能傢俱可以很好地解決這個問題。最常見的多功能傢俱包含一物多用的榻榻米、能變成床的沙發、帶儲物箱的床、可拉伸的餐桌等。

比如這款多功能傢俱，不開啟的時候，它是一個安靜的隔斷或者背景牆，還是一個茶几，等家裡來了客人或者你需要睡覺的時候，搖身一變，成了一張床。如果你租了一間只有6平方的房間，大概擁有這樣一件傢俱就夠了，不放下來的時候，你還擁有一個客廳。

還有這款是床也可以是沙發。不說90平米套型，即使是四室兩廳的大house，也適合這款多功能的傢俱，可以放在鞋帽間或者門口當作鞋櫃，這樣換鞋的時候就不至於練習單腳站立的功夫了。它即使不當床，只用作沙發，也非常實用。

高腳細腿傢俱

高腳細腿傢俱在整體設計上比較小巧、精緻美觀，視覺上顯得輕盈，不臃腫，是小戶型的優秀搭檔。除此之外實用性也不差，除了滿足基本功能外，還方便打掃衛生，不留死角，掃地機器人可以自由通行。

裝修風格

在裝修風格走向上，從一開始準備裝修就要依據現實的居住需要，選擇一個自己和家人都滿足的風格來作為基調。90平米套型裝修風格選擇較多的主要有以下三種。

現代簡約風

90平米套型因空間限制，需要強調空間的內外通透，寬敞明亮，在牆地面裝飾、空間佈局、傢俱陳設上一般也都以簡潔的造型、精純的質地為特徵。這與現代簡約風格整體簡潔明快，反對裝飾奢華和繁複，講究中性色調，取消多餘的裝飾和設計，強調空間應該要應用於功能而不是形式的理念不謀而合。

現代簡約風格，簡約不復雜，時尚且有設計感，能給人帶來舒適的居住體驗，這也是很多人喜歡這個裝修風格的原因。這個風格可以選擇無主燈設計，會讓視覺更簡潔，即使晚上燈光下，也不會有龐大燈具對於空間的擠壓，所以看上去能放大空間，但造價肯定比一個吸頂燈貴一點。

極簡新中式

一提起中式裝修，大部分人腦子裡飄過的元素少不了花鳥蟲魚、屏風柵欄、紅木傢俱吧？但這裡的極簡新中式風設計，是將中式文化的精髓融入細節，與現代設計結合，讓空間更簡約卻又不失寫意。它既能展示出東方禪味與意境，又彰顯出中式儒雅之風，還能給人舒適現代的感受，正因為結合了現代元素，顯得也不會那麼呆板，也是蠻適合中小戶型裝修的。

這種風格裝修時，顏色儘量簡單、清淡，因為顏色越重空間視覺越是繁瑣，整體就變得厚重，相應的空間就顯得更小。反之，如果顏色淺淡，整體飽和度低的話，就能放大視覺，同時讓空間看起來更大。

鄉村田園風

對於中小戶型來說，田園風格或許也是比較適合的一種，因為在小戶型裝修風格分類中，田園是比較休閒和閒適的一類。中小戶型中打造田園風格，可以讓自己的房屋看起來更像是一個休閒的空間。不過在打造這種小戶型裝修風格的時候，要特別注意的就是桌布和裝飾品的合適應用，也可以加點植物、花朵、毛絨玩具等，可讓房間更加的溫馨。

這種風格也適合繪畫或油漆彩牆等，可以創造立體視覺畫來改善部分空間狹小的觀感，擴充套件景深；如在矩形空間，可在遠處牆壁繪製較暖顏色，有縮短空間長度效果，會感覺空間更加方正。