提起凶宅，很多人腦海裡會立刻浮現出恐怖電影裡看到過的鏡頭：一踩就響的地板，閃爍的日光燈，會自動關起來的房門。

其實這些都經過了藝術加工，真實生活中的凶宅看上去可能比正常的房屋還要乾淨明亮。

簡單地說，凶宅就是發生過非正常死亡的房屋。

日本一家專門從事凶宅業務的房產中介，根據情況的不同，還給凶宅分了等級。

最輕微：位於火葬場或者墓地附近或者在公共區域發生過死亡事故的房屋。

中等：因為疾病、火災或者自殺等原因發生過死亡事故的房屋。

嚴重：發生過兇殺的房屋。

這種分類的依據並不是這些凶宅的物理性質有什麼不同，而是基於各類事件對人心理造成衝擊程度。說白了，對於一個不信鬼不信神的人來說，住哪種型別的凶宅都無所謂。

但對於大部分的普通人而言，讓他睡在一個不久前剛發生過兇殺案的房間裡，其心理壓力肯定難以承受。

那麼這樣的凶宅難道就一直空在那裡，永遠沒有人來購買了嗎？還真不是這樣。

前面所說的日本那家專門從事凶宅業務的房產中介生意就挺好的。為了消除普通人對凶宅的恐懼感，在出售房屋之前，他們會做幾件事情：

1、把房屋徹底地清掃一遍。

除了正常的打掃之外，有時他們甚至會掀開地板、牆紙，把裡面的水泥和石灰都剷掉。

2、所有的凶宅都會委託寺廟對其供養。

這樣做的目的就是為了最大程度消除購買者心中的不安感。

其實不光日本，中國同樣有大量發生過死亡事件的，所謂“凶宅”在市場上出售。

那麼什麼樣的人會購買這樣的房屋呢？說白了，大家就衝著4個字來買的：“物美價廉”。

很多這樣的房屋地理位置都很好，位於市中心，或者是學區房。更重要的是，價格要比同地段的房子便宜20%-50%。

對於辛苦掙錢的打工人來說，可能高房價比鬼魂更可怕。[狗頭]

但對於大部分普通人而言，即使便宜，也不能接受一個凶宅。那麼在購買二手房時，如何鑑別並防止購買到凶宅呢？

1、要和中介、房東仔細瞭解這座房屋的歷史，以及他出售房屋的原因。

2、走訪周邊鄰居和社群街道。

3、上網搜一下房屋所屬小區的新聞，如果發生過比較大的兇殺案，網上一定會有相關資訊。

4、最重要的是簽約時，一定要對房屋的歷史資訊做出澄清。因為法律上並沒有“凶宅”的概念，如果合同上不對此做出約定，房屋出售後，再以“凶宅”的理由要求退貨，就會很麻煩。

生老病死是人生常態，房屋就是發生這些事情的一個場所。面對一個“凶宅”，你有膽量去居住在裡面嗎？