每一個房子都是一個家

大家都知道，買房子看地段，看開發商是什麼品牌。下面就聊聊各個開發商的蓋樓特點：

1，恆大，喜歡蓋高樓。

恆大，大家再熟悉不過。其實我們仔細觀察一下，就會發現，恆大的樓盤設計風格都一樣。水系園林，大門口，看起來很氣派，裡面的房子方正，擺放整齊，對稱。主要特點是高。

你們看到的是不是這樣？這樣設計的好處在哪裡？缺點在哪裡？前面有文章詳細聊過。這裡再簡單說一些，那就是節約土地，利用有限的空間開發出更多的房子，然後賣出去賺錢。

筷子樓，外裝風格一樣，對稱，是恆大的特點。連裡面的戶型也一樣，全國樓盤複製貼上，一張圖紙供全球的恆大，顯得特別簡單。

2，碧桂園，喜歡多元化的小區，中、高、低層包括別墅都有。

碧桂園的位置一般比較偏，那麼，拿地價格就偏低，然後地塊也夠大。所以，它有的是空間夠施展才華。我們參觀過碧桂園就知道，裡面的園林綠化做得非常非常好。如果要評分，在我見過的房企裡，我願意給它綠化最高分。碧桂園是集合底層，中層，高層，別墅一體化的開發。設計得很合理。以上都是大優點。

缺點都知道了，地理位置偏遠一點，適合養老居住，不一定適合上班族。

3，萬科，最早喜歡中低層，回籠資金快。後來喜歡老舊改造小區。

萬科當年就是靠這一招，拿地馬上開發底層，或者中低層，這樣蓋房子速度快，然後賣出去也快，資金馬上能回籠，然後開發下一個專案。絕招，在當年來說。但對於當下融資渠道多的年代，很多開發商都追求高層了，有經濟實力支撐慢慢開發。

後來的萬科，喜歡在城市的城、郊區交界處拿地。為什麼？還是價效比高，地皮不貴，但能吸引城區有錢人外溢到郊區邊上買房，這樣它又飛速發展一會。靠著這兩撥發展，萬科完成蛻變，成為行業龍頭。

現在的萬科，求穩，喜歡舊改老舊小區。主要還是價效比高。萬科的設計戶型，說實話，還是比較用心的。特別是我看到它的一些老小區的戶型，很講究窗戶，陽臺，衛生間的合理設計。現在很難找到這樣的企業了，在利益最大化的房地產年代。

4，融創，喜歡高檔一點的裝修風格。也愛高層。

融創的發家之地在天津，然後在重慶，然後慢慢全國擴張。融創的特點是，喜歡在一城市紮根，然後深耕。它的房子，喜歡高層，但會追求時尚的設計裝修高。儘量在表面上，給足購房者的面子，讓你有尊貴的家的感覺，個人覺得，設計還行，符合年輕人的消費習慣。

但是，就是戶型比較面寬比例小，就是面寬小，面寬小的結果就是採光通風不好。

5，保利地產，喜歡歐式風格。追求小而美。

保利的房子，位置都是比較好的，喜歡中心，旺地，然後高買高賣。所以保利的房子都偏貴一點。但是出現交通便利啊，這個算是有利有弊吧。看個人能力選擇。

保利的設計，套內面積小，但贈送面積大。所以裡面看起來很像歐洲風格，不大，裝修風格也是地中海風格。藍白色彩，希臘風格。真正的小而美。

6，萬達，喜歡蓋大商場。

不用多介紹了，想必大家都逛過萬達廣場。萬達就是這樣的生意模式，靠商場，酒店，電影為後續賺錢。房子的住宅比例，在行業內是最低的。

萬達選址，一般在新郊區的中心，或者新開發的區域中心。然後喜歡在3、4線城市耕耘。

以上老北說房，大家對各房企的看法什麼怎樣？歡迎交流。