隨著近些年房價不斷上漲，買房早已成為當代人最為困擾的事情。在沒有父母或者親朋好友的幫助下，靠自己的收入買房的話，光是首付可能就需要十年左右的時間，更何況後續還要揹負長達幾十年的房貸。正因如此，很多人買房的思路就是隻要錢足夠就立刻入手買一套房子，而不考慮其他影響因素。在過去房價大漲的時期，這樣買房並不是一種錯誤的選擇，因為房價漲勢過快，不趕緊入手的話只會越來越買不起。但正因如此，很多人最終到手的房子並不如意，住著十分難受。
事實上，就買房這件事來說，存夠首付僅僅是第一步，正如古人所說的一樣：行百里者半九十，意思是走一百里路，到九十里才算走到一半，最後十里才是最重要的。買房也是如此，除了最重要的資金以外，地段、樓層、戶型、方位朝向、採光通風等都是需要考慮的因素。要知道，大多數人一生可能只會有一套房產，因此選擇一個合適的房子對於我們來說尤為關鍵。另一方面，在“房住不炒”理念全面貫徹推動下，房價大漲趨勢早已遏制，迴歸到了理性發展水平，因此不必擔心未來房價大漲，這時候就更應該考慮該買一個怎樣的房子了。
很多人在買房的時候都會遇到這樣的問題：在選擇房產的時候，地段、戶型、樓棟、方位朝向等因素都已經選擇好了，但是在樓層的選擇上卻陷入了糾結，不知道要買哪一個樓層好。當前樓市中關於樓層的說法也是最多的，比如帶“4”和“8”的不能買、“揚灰層”不能買等等，但仔細思考一下，這些說法並沒有任何科學依舊，對於購房者來說，應該考慮的是自己日常生活實際需要，而不是一些玄學的說法。
很多人都不建議購買1樓和頂樓，原因是這兩層都存在比較明顯的缺陷。首先看看1樓，由於樓層過低，採光和通風效果十分差，因此室內會長期處於陰暗潮溼的情況，路過的行人可能還會看到室內的情況，私密性比較差，與此同時還容易成為偷竊目標。在夏天的時候，雨季來臨時很容易形成積水，乾燥時期室內容易出現很多蚊蟲。頂樓缺點也比較多，常年雨雪沖刷下，頂層會逐漸出現滲水的情況，需要自己額外出資進行填補，夏天由於陽光 直射，室內十分悶熱，最為關鍵的是一旦發生火災等安全危機，電梯不能使用的情況下，逃生也成為了一大問題。因此1樓和頂樓不受歡迎，很多人不知道的是，除了1樓和頂樓外，這“3個樓層”也應該儘量避免。
一、腰線層
一般來說，為了設計美觀需要，高層住宅通常都會設計新增腰線層，一棟樓的“腰線”可能有1條和多條的情況。那麼如何辨別腰線呢？最簡單的辦法就是觀察高層建築外立面凸出的那一層。為什麼不建議購買腰線層？主要有四個缺點：第一，腰線只是為了裝飾美觀，實際上沒有任何作用，在宣傳購買時，很多房產銷售往往會強調腰線有什麼好處，但實際上腰線沒有什麼實際上的好處。第二，腰線層採光面會小於其他樓層，由於腰線存在，因此會遮擋一定的採光面積，導致室內採光效果沒有其他樓層好。
第三，容易形成積水，甚至滲水流入室內。由於腰線層上方並無遮擋物，因此遇到雨雪天氣的時候，腰線層往往會形成積水，如果是遇到颳風天氣的話，可能將雨水帶入到室內。長期以往可能還會出現靠腰線的一面牆壁出現滲水的情況。第四，難以清掃，很多腰線層都處於衛生死角，時間久了就會堆積大量垃圾，由於無法清理而影響整體美觀。
二、裝置層
很多人都將“揚灰層”與“裝置層”放在一起，但“揚灰層”是並不存在的，這個說法最早來源於2002年一篇網文，後續有專門的科學團隊去做過測量，得出的結論是各個樓層落灰情況相同，因此這個說法並不存在。但“裝置層”是真實存在的，簡單來說裝置層就是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等裝置的佈置。一般來說這個樓層是不會出售房源的，少數開發商為了增加利潤，將多餘的面積用於建房，然後便宜出售，這裡購房者不要圖便宜而入手。最好的話儘量遠離裝置層，很多裝置都存在一定的輻射，對於身體健康難免會產生影響，等到裝置老化後還會發出噪音，影響正常作息，因此裝置層不能購買，距離裝置層相鄰的樓層也不建議入手。
三、2層
事實上，很多人都將關注點放在1樓，而忽略了2樓這個特殊的樓層。為什麼2樓同樣不建議購買呢？和一樓一樣，2樓也存在類似的缺點，比如採光通風、私密性、夏天蚊蟲等問題。但2樓還存在其他的缺點，首先最讓人詬病的就是下水道問題，1樓是獨立下水道，因此2樓的下水道實際上是整棟樓的“1層”，時間久了常常會出現反水現象，髒水流入室內很難清理乾淨，並且時間久了會也出現難聞的異味，影響正常生活。其次，如今很多1樓為了防盜都裝上了防盜網，但這卻成為了進入2樓的墊腳石，因此2樓的防盜問題同樣需要注意，如今小區綠化程度都比較高，透過植物攀爬到2樓並不是很難的事情。結合上述多個缺點，因此2樓也不適合入手。
除了上述幾個樓層儘量避開以外，對於購房者來說不應該糾結具體的層數，而是根據需要選擇合適的樓層。比如有老人和小孩的家庭應該選擇中低層，對於年輕人群體可以選擇中高層，對於需要安靜一些工作環境的家庭來說，可以考慮遠離路面車輛噪音的高層，樓層數僅僅只是一個數字而已，不宜過多考慮甚至講究一些玄學地來進行選擇。