二、消防水系統
（1）、自動噴水滅火系統
1。噴頭安裝不規範，主要體現在：
1。1 不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM） ；
1。2 距離邊牆超過保護距離，大於1。2米的風管下方未按要求安裝噴頭；
1。3 噴頭施工過程中被汙染；
預防措施：施工時根據設計檔案進行技術交底；
預防措施：為防止噴頭受汙染，噴頭安裝完成後用塑膠膜對噴頭進行保護！
2。 建築物內部分地方漏設噴淋系統裝置（常見的有：淨高大於800mm且有可燃物的吊頂內、建築大於5個平方的衛生間內、自動扶梯的底部，柴油發電機房內 ）；
3。消防水泵房未設定就地消防水池水位顯示裝置；
4。末端試水裝置壓力不符合要求，測試放水後噴淋泵未按時限要求啟動；
措施：圖紙送審時仔細檢查，有的設計人員對於柴油發電機房、風機房有可能會漏設定
預防措施：施工單位容易漏做，注意過程中把控
⑵室內外消火栓系統
1。屋頂消防水箱水位達不到設計要求，致屋頂實驗栓壓力不滿足要求；
2。屋頂水箱出水管未設定直接啟泵的流量開關；
3。 室內消火栓栓頭未作防鏽處理、室外消防水泵接合器或者室外消火栓不符合要求；
預防措施：驗收前，確保屋頂消防水箱水位符合要求，或者穩壓泵執行正常；
預防措施：栓頭進場時，對消火栓栓頭進行防鏽處理。
4。在屋頂測試試驗消火栓，消火栓泵啟泵時間過長，消防水槍的充實水柱不符合要求；
措施建議：不建議一套泵組保護多個標段，不利於滅火！且在分期建設時需要考慮屋頂水箱位置設定是否合理。
三、消防電系統
1。樓梯間未嚴格按照設計要求安裝探測器；
2。消防控制室未按要求掛牌（相應的竣工圖紙、各分系統控制的邏輯關係、裝置使用說明書、系統操作規程、應急預案、值班制度、維護保養制度及值班記錄檔案）；
3。消防聯動控制關係邏輯混亂（主要針對地下室：一臺風機擔負多個防煙分割槽時，一個防煙分割槽報警，所有的風口都開啟）；
4。消防控制室主機存在遮蔽和故障點位，未設定外線報警電話；
預防措施：主體預埋時針對樓梯間進行合理佈置，確保符合驗收要求
預防措施：驗收前要求施工單位對竣工點點陣圖進行上牆；
5、消防模組未正確安裝或者安裝在強電配電箱內；
圖紙會審時，需要對設計檔案充分解讀，這條在設計的時候容易被忽視。同時要杜絕施工單位偷工減料直接將模組安裝在配電箱內。
6、消防控制室未設定直接顯示消防水池和消防水箱水位的裝置；
7、與消防有關的明敷線管未按要求塗刷防火塗料，吊頂內有關消防的導線未按要求穿金屬軟管保護；
（6。7條做好技術交底）
四、防排煙系統
1。防排煙系統末端風口風量偏低，（系統風量偏低主要原因有：風管法蘭介面處未處理好，風機風量不足）；
2。防火閥安裝後距牆的距離大於20公分；
預防措施：圖紙審查時需要重點關注是否按要求設計，對圖紙進行預控。同時做好過程質量控制；
預防措施：施工前要求施工單位負責人組織暖通班組進行仔細交底，施工前進行預控
3。地下室未按要求劃分防煙分割槽（汽車庫8。2。2條之規定：最大允許面積2000m²）；
4。自然排煙區域開窗的淨面積不滿足規範要求，開窗角度過小導致開窗面積不符合要求（＞70）；
預防措施：在進行圖紙會審時，需要檢視防煙防區的劃分，很多設計圖紙只有防火分割槽的劃分，沒有進行防煙分割槽的劃分；
預防措施：施工中，需要充分考慮開窗角度對排煙的影響，若開窗角度過小，則增加開窗數量。
5。排煙風機出風口和正壓送風機送風口水平或者垂直距離不滿足設計要求）；
6。設定在頂部的自動排煙窗（口）裝置，未在1。3-1。5米處設定手動開啟裝置；
預防措施：對圖紙進行分析，水平方向達不到要求的按垂直方向考慮；
五、氣體滅火系統
1。氣體保護區邏輯控制關係混亂，防護區風機、防火閥在接收2個火警訊號後未參與聯動控制，該關閉的裝置未能在氣體噴灑前關閉；
2。防護區未設定自動洩壓裝置（或者設定的洩壓裝置不符合要求）；
預防措施：施工單位容易漏做，施工時做好技術交底；
預防措施：驗收前，應多次對氣體滅火防護區內的每個報警點進行測試，確保驗收聯動不出現未聯動現象
五、消防驗收關注的設計及驗收規範
國家制定的主要消防設計及驗收規範有以下：
1、建築設計防火規範GB50016-2014（2018年版）；
2、消防給水及消火栓系統技術規範GB50974-2014；
3、自動噴水滅火系統設計規範GB50084-2017；
4、火災自動報警系統設計規範GB50116-2013；
5、消防應急照明和疏散指示系統技術標準GB51309-2018；
6、建築防排煙技術規範GB51251-2017；
7、氣體滅火系統設計規範GB50370-2005；
8、建築內部裝修設計防火規範GB50222-2017；
9、建築滅火器配置設計規範GB50140-2005；
10、人民防空工程設計防火規範GB50098-2009；
11、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規範GB50067-2014；
12、火災自動報警系統施工及驗收規範GB50166-2007；
13、自動噴水滅火系統施工及驗收規範GB50261-2017；
14、氣體滅火系統施工及驗收規範GB50263-2007；
個人總結：
1、消防驗收涉及規範多，所以對建設單位、監理單位、施工單位的管理人員專業技術能力要求高，如果管理人員消防專業知識不足，消防驗收肯定會很被動，平時我們可以針對性的進行培訓。
2、消防驗收其實不難，難的是作為管理人員卻不熟悉甚至不懂驗收規範。檢視規範的同時應注意規範的用詞，只要平時多檢視驗收規範，很多驗收中所提問題都可以提前進行預控。