文：夜梟

對於國人們來說，買房幾乎是人生中的頭等大事。尤其是現在房價太高了，很多人奮鬥了大半輩子，還要掏空父母的積蓄，才能勉強湊出買房的首付。因此我們在購房時，一定要挑對合適的房子，不僅要適合我們居住，同時也要有保值和升值的空間。

除了地段選擇外，對於挑選樓層這一問題，其實也有很多講究。不同的樓層售價不同，對應不同的採光、通風、溼度等因素，將直接影響到日後的居住舒適度以及升值空間。在購房時，銷售人員也會相應介紹不同樓層的優勢，但其劣勢卻往往會被人們忽略。出於居住及保值方面考慮，業內人士建議，最好不要購買以下三類住房，不然最終吃虧的還是自己。

一層

在過去電梯房並不普及的時代，一層可以說是整棟樓最黃金的樓層。出行方便，適合老人和小孩的居住，在市場上也十分火爆。不過如今，隨著電梯房的普及，一層最大的出行優勢正在逐漸減小，而其他問題也在不斷暴露。

首先是採光問題。由於建築之間的距離，一樓的採光遠不如高層好。如果再涉及到綠化方面的影響，樹木遮蔭，如果不是朝南的房子的話，可能一年的大部分時間都看不到太陽。長期生活在陰暗的環境，將極大的影響到居住體驗。

其次，潮溼。進入雨季，天氣相對潮溼，一樓的感受往往要更加明顯。而陰暗潮溼房間，不僅居住體驗差，還容易滋生細菌，影響到業主的健康。除此之外，一樓還要擔心噪音、防盜、高空墜物等問題，因此不建議大家購買。

揚灰層

對於揚灰層這一說法，相信大家應該也有一定的瞭解。受強風作用影響，大量汙染源的空氣會穩定地分佈在30米左右，進而形成揚灰層，所對應的樓層大約為9-11層。當然了，這一數字也並不是絕對的，比如有些樓盤會配有底商、架空層等等，具體樓層並不完全對應實際高度。

裝置層

顧名思義，裝置層是指專門佈置機電裝置的樓層。裝置層的具體層數不固定，但一般位於頂層或是地下室。而對於一些樓層數較高的建築來說，為了避免裝置承受負荷較大，也會選擇在中間樓層設定裝置層或設定多個裝置層。一般來說，裝置層包括裝置設施層、電梯機房、生活給水管道層、寬頻電纜裝置層等等。

裝置層是建築中不可或缺的一層，用以維持建築的運轉。但裝置自身在執行過程中會產生很大的噪音，並且供水管道層可能會發生滲水的情況，將對同層業主的居住造成影響。此外，裝置層在工作時也會產生一定的能量輻射，出於身心健康考慮，最好也不要住在裝置層。

其實對於現在的住房而言，房企在新建住房時，都會盡量去避免這些問題，也有一套相關的規章制度，各個樓層優缺點之間的差距正在逐漸縮小。比如住宅房每天的日照時長不得低於2-3個小時，大多數低層住宅也都能夠滿足這一需求，噪音等問題也能夠透過建築材料來解決。不過出於保險起見，最好還是購買其他樓層。

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