如果說我國居民對於生活的幸福水平，有層級劃分的話，安居樂業一定算得上比較基礎的要求，而在這個要求之中，安居還在樂業之前，可見能夠有一個安穩的住所，對於大家來說是多麼安心的一件事情。當然，經常關注房產領域的朋友一定會發現，很多人買房只買89平米的房產，多一平都不想要！這是為何？建築專家說出其中實情。

第一：契稅問題

首先最主要的原因就是契稅問題，八十九平米的房產依然在90平的劃分線之下，契稅分檔還處於最低一檔，也就是1個百分點的契稅，而如果要購買90平米的話，那麼房產的契稅就會來到1。5個百分點。看上起只是上漲了千分之五，但是相信大家都能夠算出其中的差距，如果房產的總價，達到一百萬那麼差距就是五千元，雖然說買房的時候五千元只能算得上九牛一毛，但是能省為什麼不省下來呢？因此，很多小家庭在婚前，都會選擇購買89平米的房子！

實際上144平米也是一個門檻，超過144平米的就需要繳納三個百分點的契稅，和144平米以下的相比，一點五個百分點的漲幅相當於契稅直接翻倍了，所以144卡檔位的更常見，但是對於正常住宅使用來說，一個家庭如果僅僅是兩代人或者偶爾有長輩來暫住，89平的房子是絕對夠用的，沒有必要去買144平。

第二：相關費用和公攤面積

在如今的房價現狀之上，一平米的房子動輒好幾萬，而後續的物業費，管理費，清潔費等等各項公攤費用，也都是按照房屋面積進行公攤的，可以說買房子比較大那麼後續要出的錢就比較多，如果家底殷實本身就能夠買得起大房子，自然是不用在乎這點兒小錢，但是對於絕大多數剛剛買房的年輕人來說，每個月基本都是月光，幾百塊可能就可以改善半個月的生活質量。

雖然各種雜項的費用不算很高， 但是一年加起來怎麼的沒有個幾百元，如果算上那買房剩下來的幾個平方的上十萬，這對於年輕人來說，算得上生活質量提升的後備隱藏能源了，加起來七七八八，說不定就是一個人一年的收入總額，這顯然並不是一個小數目，所以選擇八十九平的房子價效比更高，更是能夠省下不少錢。

第三：公攤相對小

我國住宅的特色就是公攤面積，可以說這個政策，真的讓所有買房人恨得牙癢癢了，公攤面積說白了就是把你的房子合同標註面積打個折扣，才是讓你實際入住的面積，說是為了公共設施建築的收費，當然具體是不是純粹的，想要多賺錢就不好說了。

而我國的公攤面積比例和樓層是有關係的，一般來說，樓層越高公攤面積的比例越大，合法範圍內最大的公攤面積比例甚至高達30個百分點以上。對於住戶來說這筆錢就是白交了，無法實際使用。而八十九平的房子一般來說，在同樓層的公攤面積對比之下算得上最良心了，因為這個面積的房子公攤，如果比較高的話那是真的沒有任何居住體驗了，銷售也會變得非常困難。

第四：更易出售

這一點不僅僅是說對於房地產開發商的，同樣也是對於二手房而言的。八十九平米的房子作為住宅來說完全夠用，一家三口或者四口都可以有不錯的生活空間，而且如果購買的是比較緊湊的小三房的話，即便老人家偶爾來看望孫輩也是有地方住的，正因為八十九平的房子，在使用效能上基本可以解決各種需求，而且在價效比上最佳，因此銷售難度最小。所以開發商在建築樓盤的時候，會選擇適當的偏向89平米建造更多的89平戶型，這些房子會比較快的賣完。

而當年輕人經過多年積累擁有一定的經濟實力想要換房子的時候，如果老房子是89平戶型，會更加容易出手，這也是他們在購買第一套房產的時候，大多選擇這個面積的原因。甚至我們可以在二手網站上看到，很多89平米的房子放上去沒多久，基本上就被賣光了，可以看出，對這個面積大小房子有需求的人很多。而且，最為放心的時，就算將房子買回來，以後不想再住了，也可以輕鬆出手，這也是不少人關注的一點。

其實對於年輕人來說，第一次購房自然要將經濟實惠全部考慮齊全，並且也要將未來出手難易程度考慮在內，所以89平的房子綜合來說表現最佳，是值得入手的，這也就是大家喜愛購買89平房子的理由。如果是手上資金充足，不在乎這些的話，那就隨意了。